我們從沙盤(pán)模型是不是能夠了解該房子的相關(guān)狀況呢？

現在，我們經(jīng)常能夠看到許多正在建造的樓盤(pán)，像這一些樓盤(pán)及時(shí)還是在建造當中，可是有一些已經(jīng)老早就已經(jīng)賣(mài)出去了，如今大多數正在出售的房源都已經(jīng)是期房，用戶(hù)在決定購買(mǎi)房子之前就可以看到的，大多數都是售樓部沙盤(pán)模型還有戶(hù)型圖以及工地。在這個(gè)時(shí)候只可以經(jīng)過(guò)沙盤(pán)模型了上面了解這個(gè)房子的有關(guān)情況。需要了解的地方上海哲朔模型公司已經(jīng)敘述在下面了。

一、比例尺寸：

當你在售樓部看沙盤(pán)模型的時(shí)候，首先是需要先去確認沙盤(pán)是不是依據實(shí)際的樓盤(pán)規劃制作出來(lái)的，并且還需要確認沙盤(pán)比例尺寸，這樣能夠方便推算小區實(shí)際的尺寸以及樓于樓之間距離。

二、樓間距：

通常，大部分的售樓部沙盤(pán)都會(huì )放大社區中的樓與樓的距離。了解到該沙盤(pán)模型比例后，購房者*好是能夠尋找機會(huì )到工地實(shí)測下，比較沙盤(pán)模型的比例能夠計算出樓與樓之間的距離以及實(shí)際的樓于樓之間距離的誤差。如果是偏差較大的話(huà)，明顯售樓部就是虛假宣傳，購房者這個(gè)時(shí)候一定要擦亮眼睛。

三、小區整體規劃：

如果確認好沙盤(pán)圖是根據實(shí)際規劃而制作的，那么在沙盤(pán)圖上，小區建筑物的密度是否過(guò)大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀(guān)的搭配是否協(xié)調、區內交通的分布是否合理、小區與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。

四、區內交通：

一般符合小區實(shí)際規劃的沙盤(pán)上的區內交通，都是比較可信的。購房者*好詢(xún)問(wèn)一下小區在交通規劃上的具體措施，比如怎樣實(shí)現人車(chē)分流等。喜靜的購房者還可以據此選擇離交通規劃較遠的房子，以減少噪音干擾。

五、綠化面積：

其實(shí)每個(gè)售樓部，它們基本上都會(huì )放置綠色沙盤(pán)，這樣能夠給人帶來(lái)綠化率非常高的感覺(jué)。這時(shí)購房者千萬(wàn)要保持頭腦清醒，需要去詢(xún)問(wèn)清楚沙盤(pán)上面綠化的建設和實(shí)際上是不是一樣。還有，在簽訂購房合同時(shí)，也是能夠把開(kāi)發(fā)商承諾具體的綠化面積還有綠化規劃分布等細節寫(xiě)到合同中。

上面這些內容就死關(guān)于從沙盤(pán)模型上面了解到房子的有關(guān)情況需要知道的部分，為了能夠全面的了解到這個(gè)房子情況，購房者需要在看沙盤(pán)模型時(shí)，必須要重視上面幾點(diǎn)。